问：融资租赁的房产由承租人自租赁合同约定开始日的次月起按房产余值缴纳房产税？
答：根据财税〔2009〕128号《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定：
三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。